7615 Rue TUNISIE · Brossard
Valeur estimée
1 415 800 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 261,4 m² · constr. 2020 · terrain 778,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 424 400 $
Rôle antérieur 1 017 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063574465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
1 072 800 $
Rôle antérieur
1 017 100 $
ID provincial
58007063574465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
703 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 577 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 619 237 $ Poids 82 % |
| 2 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 414 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 001 962 $ Poids 82 % |
| 3 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 482 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +64 544 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 321 793 $ Poids 76 % |
| 4 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 806 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 041 366 $ Poids 74 % |
| 5 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 403 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +63 830 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 384 765 $ Poids 73 % |
| 6 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 351 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 986 238 $ Poids 71 % |
| 7 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 245 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +54 263 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 187 292 $ Poids 69 % |
| 8 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 835 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 027 429 $ Poids 66 % |
| 9 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 909 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 532 $ Poids 61 % |
| 10 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 496 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +41 419 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 928 351 $ Poids 60 % |
| 11 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 987 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −34 229 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 234 146 $ Poids 59 % |
| 12 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 514 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −70 130 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 386 076 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.