1690 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
826 400 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 136 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 546 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063574500500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
58007063574500500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
704 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 561 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −19 162 $ | 825 455 $ Poids 75 % |
| 2 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 388 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 931 281 $ Poids 75 % |
| 3 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 897 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 632 691 $ Poids 67 % |
| 4 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 685 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +50 517 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 912 421 $ Poids 60 % |
| 5 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 862 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 092 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 736 919 $ Poids 59 % |
| 6 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 957 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 532 436 $ Poids 56 % |
| 7 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 441 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −39 316 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 046 531 $ Poids 54 % |
| 8 | 1795, Croissant Séguin, Brossard 2025-03-26 · 350 m · Vendu 845 000 $ (5 737 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie −32 412 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 900 421 $ Poids 51 % |
| 9 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 433 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −54 955 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 802 894 $ Poids 48 % |
| 10 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 580 393 $ Poids 45 % |
| 11 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 551 043 $ Poids 43 % |
| 12 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 488 890 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.