7390 Rue TRINIDAD · Brossard
Valeur estimée
759 500 $
Unifamiliale · 7 324 $/m² · 103,7 m² · constr. 1968 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 470 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063575819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
428 900 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
58007063575819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 315 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 713 549 $ Poids 95 % |
| 2 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 491 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 631 606 $ Poids 89 % |
| 3 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 632 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 721 733 $ Poids 83 % |
| 4 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 752 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 741 969 $ Poids 77 % |
| 5 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 891 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 682 119 $ Poids 70 % |
| 6 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 933 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 634 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 772 081 $ Poids 59 % |
| 8 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 945 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 678 094 $ Poids 58 % |
| 9 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 556 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 106 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 637 231 $ Poids 57 % |
| 10 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 340 m · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +44 468 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 694 105 $ Poids 55 % |
| 11 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 430 379 $ Poids 50 % |
| 12 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 954 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 780 313 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.