7365 Rue TRINIDAD · Brossard
Valeur estimée
1 546 900 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 283,6 m² · constr. 2017 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 525 900 $
Rôle antérieur 1 018 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063575912000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
1 211 600 $
Rôle antérieur
1 018 300 $
ID provincial
58007063575912000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 797 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 606 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 642 345 $ Poids 81 % |
| 2 | 8650, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-01 · 561 m · Vendu 1 225 000 $ (4 150 $/m²) 295,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +108 706 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 432 138 $ Poids 74 % |
| 3 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 400 m · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 020 723 $ Poids 71 % |
| 4 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 448 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +57 180 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 1 038 650 $ Poids 66 % |
| 5 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 854 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 081 160 $ Poids 64 % |
| 6 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 279 648 $ Poids 60 % |
| 7 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 411 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +116 704 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 437 639 $ Poids 54 % |
| 8 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 558 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +118 009 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 375 258 $ Poids 54 % |
| 9 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 321 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +99 211 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 232 241 $ Poids 50 % |
| 10 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 986 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +33 386 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 630 $ Poids 49 % |
| 11 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 879 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 127 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 068 927 $ Poids 49 % |
| 12 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 386 m · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +55 160 $ · Ajust. âge −35 211 $ | 1 691 799 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.