7400 Rue TUNISIE · Brossard
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 158,1 m² · constr. 1968 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 200 $
Rôle antérieur 517 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063577344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
439 300 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
58007063577344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 425 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 697 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 549 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −21 983 $ | 405 586 $ Poids 83 % |
| 3 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 711 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 930 981 $ Poids 64 % |
| 4 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 732 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 847 957 $ Poids 61 % |
| 5 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 763 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −65 925 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 149 505 $ Poids 57 % |
| 6 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 706 689 $ Poids 53 % |
| 7 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 675 413 $ Poids 50 % |
| 8 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 538 348 $ Poids 48 % |
| 9 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 545 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +53 264 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 956 875 $ Poids 48 % |
| 10 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 765 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 108 048 $ Poids 47 % |
| 11 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 699 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +71 528 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 989 859 $ Poids 47 % |
| 12 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 411 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +63 059 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 929 243 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.