1575 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 7 156 $/m² · 107,7 m² · constr. 1973 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 464 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063577546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
58007063577546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 456 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 745 361 $ Poids 87 % |
| 2 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 442 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 162 $ Poids 87 % |
| 3 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 647 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 660 938 $ Poids 82 % |
| 4 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 701 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 754 885 $ Poids 79 % |
| 5 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 276 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 669 847 $ Poids 74 % |
| 6 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 571 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge −10 492 $ | 768 824 $ Poids 73 % |
| 7 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 730 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 575 811 $ Poids 70 % |
| 8 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 905 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 776 414 $ Poids 69 % |
| 9 | 7405, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 199 m · Vendu 697 000 $ (6 721 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 788 908 $ Poids 67 % |
| 10 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 690 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 024 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 547 081 $ Poids 67 % |
| 11 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 930 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 714 390 $ Poids 66 % |
| 12 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 718 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 582 655 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.