1585 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 6 548 $/m² · 114,2 m² · constr. 1973 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 443 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063577675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
58007063577675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 425 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 539 $ Poids 89 % |
| 2 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 317 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 619 472 $ Poids 77 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 384 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 779 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 668 721 $ Poids 77 % |
| 4 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 451 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 768 010 $ Poids 77 % |
| 5 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 641 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 681 504 $ Poids 75 % |
| 6 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 705 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 778 205 $ Poids 72 % |
| 7 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 739 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 591 888 $ Poids 71 % |
| 8 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 268 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 688 454 $ Poids 67 % |
| 9 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 577 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 732 129 $ Poids 66 % |
| 10 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 579 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge −10 492 $ | 791 004 $ Poids 64 % |
| 11 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 900 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 259 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 800 619 $ Poids 63 % |
| 12 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 681 010 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.