7430 Rue TUNISIE · Brossard
Valeur estimée
690 900 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 128 m² · constr. 1968 · terrain 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 436 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063577750800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
58007063577750800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 287 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 638 299 $ Poids 94 % |
| 2 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 360 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 689 312 $ Poids 94 % |
| 3 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 381 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +51 963 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 801 474 $ Poids 71 % |
| 4 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 528 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge −31 657 $ | 754 330 $ Poids 71 % |
| 5 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 284 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −41 600 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 645 069 $ Poids 64 % |
| 6 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 821 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 790 991 $ Poids 62 % |
| 7 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 870 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 873 254 $ Poids 61 % |
| 8 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 674 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 891 996 $ Poids 61 % |
| 9 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 385 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 840 131 $ Poids 58 % |
| 10 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 704 251 $ Poids 57 % |
| 11 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 731 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 612 144 $ Poids 56 % |
| 12 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 703 355 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.