1595 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 7 774 $/m² · 101,5 m² · constr. 1973 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 300 $
Rôle antérieur 540 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063577794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
540 100 $
ID provincial
58007063577794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 446 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 723 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 634 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 641 320 $ Poids 81 % |
| 3 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 708 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 732 640 $ Poids 78 % |
| 4 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 408 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −35 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 772 $ Poids 75 % |
| 5 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 586 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −10 492 $ | 747 669 $ Poids 75 % |
| 6 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 260 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 652 099 $ Poids 73 % |
| 7 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 370 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 728 627 $ Poids 70 % |
| 8 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 893 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 753 327 $ Poids 69 % |
| 9 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 732 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 566 438 $ Poids 68 % |
| 10 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 944 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 692 463 $ Poids 67 % |
| 11 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 636 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 583 $ Poids 60 % |
| 12 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 747 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 560 477 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.