1605 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
1 288 700 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 221,4 m² · constr. 2024 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 236 900 $
Rôle antérieur 956 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063577913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
958 600 $
Rôle antérieur
956 000 $
ID provincial
58007063577913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 577 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +78 600 $ | 937 391 $ Poids 76 % |
| 2 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 584 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −31 439 $ · Ajust. âge +111 750 $ | 1 289 497 $ Poids 76 % |
| 3 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 762 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 225 459 $ Poids 72 % |
| 4 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 526 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 106 303 $ Poids 70 % |
| 5 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 838 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 943 784 $ Poids 66 % |
| 6 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 968 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge +100 800 $ | 1 147 860 $ Poids 62 % |
| 7 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 685 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 638 511 $ Poids 61 % |
| 8 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 659 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 766 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 1 012 466 $ Poids 60 % |
| 9 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 692 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +63 892 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 985 132 $ Poids 59 % |
| 10 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 647 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −45 612 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 935 858 $ Poids 59 % |
| 11 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 745 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 629 $ Poids 57 % |
| 12 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 974 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +60 667 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 1 355 745 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.