7385 Rue TOULON · Brossard
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 193,1 m² · constr. 1978 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 200 $
Rôle antérieur 504 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063578615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
58007063578615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 757 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 871 646 $ Poids 77 % |
| 2 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 803 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 849 527 $ Poids 73 % |
| 3 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 927 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 816 294 $ Poids 65 % |
| 4 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 842 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +51 201 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 326 131 $ Poids 62 % |
| 5 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 662 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 559 $ Poids 62 % |
| 6 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 1 151 377 $ Poids 60 % |
| 7 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −41 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 270 $ Poids 54 % |
| 8 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 72 620 $ Poids 54 % |
| 9 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 946 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 301 $ Poids 53 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 073 $ Poids 53 % |
| 11 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 074 262 $ Poids 53 % |
| 12 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 701 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −47 582 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 812 097 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.