7355 Rue TOULON · Brossard
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 219,4 m² · constr. 1977 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 400 $
Rôle antérieur 611 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063578859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
58007063578859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 735 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 213 $ Poids 69 % |
| 2 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 734 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 983 $ Poids 68 % |
| 3 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 921 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 090 692 $ Poids 63 % |
| 4 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 686 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −30 776 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 002 503 $ Poids 63 % |
| 5 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 977 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 865 480 $ Poids 60 % |
| 6 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 1 037 230 $ Poids 57 % |
| 7 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 807 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 265 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 926 550 $ Poids 57 % |
| 8 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 824 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +59 575 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 902 155 $ Poids 56 % |
| 9 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 849 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 229 $ Poids 54 % |
| 10 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +54 862 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 1 221 900 $ Poids 52 % |
| 11 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 808 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie −48 917 $ · Ajust. âge −8 230 $ | 842 023 $ Poids 51 % |
| 12 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 907 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −25 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 443 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.