7130 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 116,4 m² · constr. 1979 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 800 $
Rôle antérieur 497 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063579014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 800 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
58007063579014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 619 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 803 914 $ Poids 80 % |
| 2 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 495 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 695 793 $ Poids 79 % |
| 3 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 770 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 613 979 $ Poids 69 % |
| 4 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 615 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 085 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 797 126 $ Poids 67 % |
| 5 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 792 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 618 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 808 658 $ Poids 64 % |
| 6 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 812 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 806 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 708 476 $ Poids 64 % |
| 7 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 777 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 759 577 $ Poids 61 % |
| 8 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 451 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 206 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 712 752 $ Poids 60 % |
| 9 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 999 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 879 013 $ Poids 56 % |
| 10 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 706 980 $ Poids 53 % |
| 11 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 982 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 159 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 766 909 $ Poids 52 % |
| 12 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 451 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 832 271 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.