7110 Boulevard PELLETIER · Brossard
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 159,9 m² · constr. 1979 · terrain 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 800 $
Rôle antérieur 575 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063579118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 800 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
575 700 $
ID provincial
58007063579118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 660 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 738 977 $ Poids 81 % |
| 2 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 526 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 748 754 $ Poids 76 % |
| 3 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 775 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +2 198 $ | 432 133 $ Poids 74 % |
| 4 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 925 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 985 469 $ Poids 55 % |
| 5 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 964 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 897 448 $ Poids 51 % |
| 6 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 981 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −59 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 979 $ Poids 50 % |
| 7 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 350 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 979 450 $ Poids 45 % |
| 8 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 748 941 $ Poids 44 % |
| 9 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 714 838 $ Poids 43 % |
| 10 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 732 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +58 681 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 008 767 $ Poids 42 % |
| 11 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 569 888 $ Poids 41 % |
| 12 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 954 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −41 745 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 805 869 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.