1655 Croissant SÉGUIN · Brossard
Valeur estimée
1 168 600 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 314,1 m² · constr. 1980 · terrain 543,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 700 $
Rôle antérieur 734 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063580185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
750 700 $
Rôle antérieur
734 700 $
ID provincial
58007063580185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 718 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 1 407 634 $ Poids 75 % |
| 2 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 583 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +73 786 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 222 461 $ Poids 68 % |
| 3 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 414 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +95 544 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 014 284 $ Poids 57 % |
| 4 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 915 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −297 $ | 67 298 $ Poids 55 % |
| 5 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 841 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +34 749 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 075 148 $ Poids 53 % |
| 6 | 8589, Rue Roberval, Brossard 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (3 908 $/m²) 323,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 1 176 667 $ Poids 52 % |
| 7 | 1510, croissant Rousseau, Brossard 2025-07-11 · 920 m · Vendu 1 090 000 $ (3 541 $/m²) 307,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 125 962 $ Poids 49 % |
| 8 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 915 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +84 481 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 167 032 $ Poids 45 % |
| 9 | 1395, croissant Saturne, Brossard 2025-02-24 · 832 m · Vendu 982 700 $ (3 181 $/m²) 308,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +183 785 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −9 827 $ | 1 164 929 $ Poids 41 % |
| 10 | 8260, avenue San Francisco, Brossard 2025-01-23 · 680 m · Vendu 995 000 $ (3 003 $/m²) 331,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 125 198 $ Poids 41 % |
| 11 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 826 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +106 885 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 249 127 $ Poids 40 % |
| 12 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 767 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +69 240 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 728 484 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.