1815 Croissant SÉGUIN · Brossard
Valeur estimée
1 005 700 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 274,1 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 600 $
Rôle antérieur 683 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063580508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
606 100 $
Rôle antérieur
683 200 $
ID provincial
58007063580508500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
742 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 424 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 933 231 $ Poids 87 % |
| 2 | 1530, Croissant de la Sibérie, Brossard 2026-05-13 · 607 m · Vendu 1 140 000 $ (4 099 $/m²) 278,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 129 077 $ Poids 83 % |
| 3 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 458 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 368 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 929 938 $ Poids 71 % |
| 4 | 8450, avenue San Francisco, Brossard 2026-02-17 · 944 m · Vendu 59 420 $ (210 $/m²) 282,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −891 $ | 62 500 $ Poids 62 % |
| 5 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 807 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 462 $ Poids 61 % |
| 6 | 1535, croissant Rousseau, Brossard 2026-01-16 · 949 m · Vendu 1 000 000 $ (3 722 $/m²) 268,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 082 600 $ Poids 60 % |
| 7 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 868 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 156 316 $ Poids 59 % |
| 8 | 8385, boulevard Pelletier, Brossard 2025-08-13 · 783 m · Vendu 925 000 $ (3 570 $/m²) 259,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 014 283 $ Poids 55 % |
| 9 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 1 013 548 $ Poids 54 % |
| 10 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 843 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +66 088 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 993 626 $ Poids 54 % |
| 11 | 8060, rue Normandie, Brossard 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 672 $/m²) 263,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 489 401 $ Poids 53 % |
| 12 | 1510, croissant Salvador, Brossard 2025-08-27 · 883 m · Vendu 970 000 $ (3 309 $/m²) 293,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −31 440 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 999 259 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.