1805 Croissant SÉGUIN · Brossard
Valeur estimée
920 200 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 210,7 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 633 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063580698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
58007063580698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 470 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 706 471 $ Poids 88 % |
| 2 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 403 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 75 513 $ Poids 88 % |
| 3 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 536 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 847 845 $ Poids 86 % |
| 4 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 376 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 988 024 $ Poids 82 % |
| 5 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 396 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 904 717 $ Poids 78 % |
| 6 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 292 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −57 560 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 069 739 $ Poids 78 % |
| 7 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 321 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 883 241 $ Poids 74 % |
| 8 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 385 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 084 281 $ Poids 73 % |
| 9 | 1550, croissant de la Sibérie, Brossard 2025-12-02 · 622 m · Vendu 926 000 $ (4 327 $/m²) 214 m² · constr. 1981 Ajust. marché +82 173 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 982 513 $ Poids 73 % |
| 10 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 448 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 144 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 806 936 $ Poids 67 % |
| 11 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 828 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 109 006 $ Poids 65 % |
| 12 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 607 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +45 459 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 954 716 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.