1690 Croissant SÉGUIN · Brossard
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 179,2 m² · constr. 1977 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 524 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063580921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
58007063580921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 664 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 768 571 $ Poids 79 % |
| 2 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 345 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 69 673 $ Poids 76 % |
| 3 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 401 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −41 021 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 651 719 $ Poids 70 % |
| 4 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 614 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −24 053 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 885 204 $ Poids 69 % |
| 5 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 665 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 782 174 $ Poids 68 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 557 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 257 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 783 993 $ Poids 65 % |
| 7 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 684 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +58 455 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 927 981 $ Poids 64 % |
| 8 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 314 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −40 651 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 820 778 $ Poids 63 % |
| 9 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 809 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −45 596 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 026 933 $ Poids 61 % |
| 10 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 317 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −58 720 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 916 608 $ Poids 60 % |
| 11 | 8280, avenue San Francisco, Brossard 2025-10-02 · 636 m · Vendu 1 080 000 $ (5 387 $/m²) 200,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −57 367 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 079 509 $ Poids 54 % |
| 12 | 7899, rue Nadeau, Brossard 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (3 774 $/m²) 168 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 625 088 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.