1695 Croissant SÉGUIN · Brossard
Valeur estimée
1 137 100 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 230,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 800 $
Rôle antérieur 803 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063580975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 100 $
Valeur bâtiment
743 700 $
Rôle antérieur
803 100 $
ID provincial
58007063580975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 313 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 117 184 $ Poids 94 % |
| 2 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 409 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 843 761 $ Poids 90 % |
| 3 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 362 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 943 203 $ Poids 81 % |
| 4 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 2 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 334 $ Poids 77 % |
| 5 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 81 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 967 $ Poids 77 % |
| 6 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 390 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 130 299 $ Poids 72 % |
| 7 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 444 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +47 973 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 740 713 $ Poids 72 % |
| 8 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 819 m · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 906 846 $ Poids 70 % |
| 9 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 563 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 527 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 887 777 $ Poids 70 % |
| 10 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 379 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −54 494 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 850 221 $ Poids 70 % |
| 11 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 386 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 79 165 $ Poids 69 % |
| 12 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 335 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +57 360 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 1 032 688 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.