1691 Place TADOUSSAC · Brossard
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 160,9 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 509 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063582066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
58007063582066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 690 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 705 526 $ Poids 69 % |
| 2 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 907 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 829 103 $ Poids 68 % |
| 3 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 674 629 $ Poids 57 % |
| 4 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 292 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 107 540 $ Poids 57 % |
| 5 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 537 721 $ Poids 55 % |
| 6 | 1740, croissant Séguin, Brossard 2025-02-04 · 247 m · Vendu 859 000 $ (5 289 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +160 650 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −47 245 $ | 968 438 $ Poids 52 % |
| 7 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 612 608 $ Poids 51 % |
| 8 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 613 584 $ Poids 50 % |
| 9 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 900 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 565 362 $ Poids 50 % |
| 10 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 838 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −53 149 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 686 800 $ Poids 49 % |
| 11 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 515 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +78 660 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 877 775 $ Poids 48 % |
| 12 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 802 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +62 174 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 675 048 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.