1695 Place TADOUSSAC · Brossard
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 156,2 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 452 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063582256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
58007063582256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 914 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 816 082 $ Poids 68 % |
| 2 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 707 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 390 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 695 728 $ Poids 65 % |
| 3 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 286 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 091 188 $ Poids 61 % |
| 4 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 665 034 $ Poids 56 % |
| 5 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 533 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +65 167 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 864 283 $ Poids 54 % |
| 6 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 530 045 $ Poids 54 % |
| 7 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 917 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 556 646 $ Poids 53 % |
| 8 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 815 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +51 230 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 664 104 $ Poids 52 % |
| 9 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 604 606 $ Poids 51 % |
| 10 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 603 894 $ Poids 50 % |
| 11 | 2647, Avenue Neuville, Brossard 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (3 861 $/m²) 151 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 558 407 $ Poids 43 % |
| 12 | 1670, Croissant Rousseau, Brossard 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 013 $/m²) 156,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 782 094 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.