1699 Place TADOUSSAC · Brossard
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 7 364 $/m² · 91 m² · constr. 1966 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 478 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063582487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
58007063582487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 528 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 133 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 686 857 $ Poids 60 % |
| 2 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 934 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 927 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 399 073 $ Poids 42 % |
| 3 | 2215, rue Nancy, Brossard 2025-08-13 · 978 m · Vendu 525 000 $ (5 229 $/m²) 100,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 528 026 $ Poids 42 % |
| 4 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 783 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −52 200 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 725 130 $ Poids 39 % |
| 5 | 7850, avenue Naples, Brossard 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 556 497 $ (5 456 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 953 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 550 183 $ Poids 38 % |
| 6 | 7510, rue Madrid, Brossard 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 735 $/m²) 102 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −31 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 452 $ Poids 35 % |
| 7 | 7495, rue Madrid, Brossard 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 704 000 $ (6 822 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 877 $ · Ajust. superficie −41 612 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 657 185 $ Poids 34 % |
| 8 | 8030, rue Nelson, Brossard 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 650 500 $ (6 225 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 018 $ · Ajust. âge −35 777 $ | 572 705 $ Poids 34 % |
| 9 | 8045, rue Nelson, Brossard 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (7 732 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −60 696 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 781 934 $ Poids 28 % |
| 10 | 7880, avenue Naples, Brossard 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (5 608 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 975 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 625 252 $ Poids 28 % |
| 11 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 139 $ Poids 27 % |
| 12 | 7590, avenue Mirabeau, Brossard 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 468 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −46 205 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 548 285 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.