1703 Place TADOUSSAC · Brossard
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 112,1 m² · constr. 1973 · terrain 934,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 552 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063582688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 500 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
552 300 $
ID provincial
58007063582688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 316 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 674 860 $ Poids 90 % |
| 2 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 546 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 792 799 $ Poids 82 % |
| 3 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 842 m · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 821 275 $ Poids 70 % |
| 4 | 2160, rue Nancy, Brossard 2026-08-06 · 925 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 459 359 $ Poids 66 % |
| 5 | 2090, rue Nancy, Brossard 2026-05-22 · 955 m · Vendu 560 000 $ (5 013 $/m²) 111,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 565 264 $ Poids 65 % |
| 6 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 828 m · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 675 015 $ Poids 65 % |
| 7 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 895 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 720 532 $ Poids 65 % |
| 8 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 760 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −29 973 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 840 081 $ Poids 63 % |
| 9 | 2585, Moreau Crescent, Brossard 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 504 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 766 032 $ Poids 59 % |
| 10 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 804 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 831 208 $ Poids 52 % |
| 11 | 2515, croissant Moreau, Brossard 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 772 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 727 060 $ Poids 49 % |
| 12 | 7520, rue Madrid, Brossard 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 256 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 711 762 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.