1747 Rue THÉORET · Brossard
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 160,9 m² · constr. 1965 · terrain 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 455 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063582937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 100 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
58007063582937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 337 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −28 578 $ | 402 671 $ Poids 93 % |
| 2 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 314 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −56 555 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 141 025 $ Poids 75 % |
| 3 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 243 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 842 991 $ Poids 75 % |
| 4 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 501 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 925 240 $ Poids 72 % |
| 5 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 936 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −70 080 $ | 824 723 $ Poids 66 % |
| 6 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 768 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 702 026 $ Poids 66 % |
| 7 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 271 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 102 415 $ Poids 57 % |
| 8 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 422 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 390 $ · Ajust. âge −47 135 $ | 743 475 $ Poids 54 % |
| 9 | 1740, croissant Séguin, Brossard 2025-02-04 · 220 m · Vendu 859 000 $ (5 289 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +160 650 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge −51 540 $ | 964 143 $ Poids 53 % |
| 10 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 671 379 $ Poids 53 % |
| 11 | 1795, Croissant Séguin, Brossard 2025-03-26 · 194 m · Vendu 845 000 $ (5 737 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 183 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 946 491 $ Poids 52 % |
| 12 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 398 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +80 632 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 985 688 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.