1708 Place TADOUSSAC · Brossard
Valeur estimée
935 000 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 238,9 m² · constr. 1978 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 900 $
Rôle antérieur 609 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063583262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
578 700 $
Rôle antérieur
609 700 $
ID provincial
58007063583262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 399 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 143 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 8535, Rue Sébastien, Brossard 2026-07-20 · 681 m · Vendu 898 000 $ (3 739 $/m²) 240,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 864 140 $ Poids 81 % |
| 3 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 273 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 607 206 $ Poids 73 % |
| 4 | 1750, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 341 m · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 821 257 $ Poids 73 % |
| 5 | 8505, rue Sébastien, Brossard 2026-05-22 · 653 m · Vendu 935 000 $ (3 585 $/m²) 260,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −39 257 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 870 133 $ Poids 71 % |
| 6 | 8475, rue Sébastien, Brossard 2025-12-08 · 637 m · Vendu 867 000 $ (3 907 $/m²) 221,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +76 937 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 964 143 $ Poids 67 % |
| 7 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 424 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge +2 833 $ | 541 984 $ Poids 66 % |
| 8 | 8500, avenue Saguenay, Brossard 2025-09-22 · 550 m · Vendu 1 025 000 $ (4 672 $/m²) 219,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +45 550 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 155 279 $ Poids 63 % |
| 9 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 570 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 757 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 909 132 $ Poids 61 % |
| 10 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 888 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 082 $ Poids 58 % |
| 11 | 8400, boulevard Pelletier, Brossard 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 766 $/m²) 239 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 927 350 $ Poids 57 % |
| 12 | 1630, croissant Surprenant, Brossard 2025-04-11 · 498 m · Vendu 880 000 $ (3 661 $/m²) 240,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 963 502 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.