1700 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 205,7 m² · constr. 1973 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 511 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063583679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
473 700 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
58007063583679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
727 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 451 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 878 578 $ Poids 84 % |
| 2 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 431 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +30 003 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 856 024 $ Poids 83 % |
| 3 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 646 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 821 209 $ Poids 83 % |
| 4 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 241 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 814 986 $ Poids 80 % |
| 5 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 708 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 73 106 $ Poids 78 % |
| 6 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 784 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 683 681 $ Poids 75 % |
| 7 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 620 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 958 088 $ Poids 74 % |
| 8 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 850 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +15 094 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 1 158 852 $ Poids 71 % |
| 9 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 549 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 857 486 $ Poids 70 % |
| 10 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 892 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 984 252 $ Poids 68 % |
| 11 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 273 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −68 832 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 118 004 $ Poids 66 % |
| 12 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 486 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −69 601 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 035 097 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.