1708 Avenue TRÉPANIER · Brossard
Valeur estimée
842 800 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 208,1 m² · constr. 1970 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 507 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063583839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
58007063583839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 232 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 807 489 $ Poids 82 % |
| 2 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 416 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 848 784 $ Poids 82 % |
| 3 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 659 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 813 699 $ Poids 82 % |
| 4 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 465 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 834 $ · Ajust. âge −25 710 $ | 871 124 $ Poids 81 % |
| 5 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 710 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 72 441 $ Poids 77 % |
| 6 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 784 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 677 277 $ Poids 75 % |
| 7 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 612 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 949 580 $ Poids 74 % |
| 8 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 260 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −63 115 $ · Ajust. âge −39 113 $ | 1 106 957 $ Poids 70 % |
| 9 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 865 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 1 148 359 $ Poids 69 % |
| 10 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 557 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 850 366 $ Poids 69 % |
| 11 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 495 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −63 821 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 1 023 928 $ Poids 69 % |
| 12 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 908 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 974 881 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.