7600 Rue TUNISIE · Brossard
Valeur estimée
930 500 $
Autre · constr. 1972 · terrain 13 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 669,2 m²
Frontage
188,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 551 100 $
Rôle antérieur 6 256 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063584436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
412619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 733 800 $
Valeur bâtiment
4 817 300 $
Rôle antérieur
6 256 800 $
ID provincial
58007063584436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
701 750 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 376 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 190 $ | 426 468 $ Poids 65 % |
| 2 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 418 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 650 325 $ Poids 64 % |
| 3 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 478 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 140 $ | 839 860 $ Poids 63 % |
| 4 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 334 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 937 $ | 1 181 248 $ Poids 62 % |
| 5 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 534 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 1 099 049 $ Poids 61 % |
| 6 | 1830, Crois Sauvé, Brossard 2026-05-20 · 531 m · Vendu 566 667 $ (2 082 $/m²) 272,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 167 $ | 559 646 $ Poids 60 % |
| 7 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 376 m · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 805 $ | 870 365 $ Poids 60 % |
| 8 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 472 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 239 230 $ Poids 60 % |
| 9 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 310 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 836 100 $ Poids 59 % |
| 10 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 672 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 812 625 $ Poids 57 % |
| 11 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 676 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 762 450 $ Poids 57 % |
| 12 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 275 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 751 100 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.