1645 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 7 212 $/m² · 93,7 m² · constr. 1972 · terrain 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 404 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063586408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
58007063586408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 355 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 946 $ Poids 85 % |
| 2 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 428 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 005 $ Poids 79 % |
| 3 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 654 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 614 936 $ Poids 76 % |
| 4 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 453 m · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 672 154 $ Poids 66 % |
| 5 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 603 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 020 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 613 305 $ Poids 66 % |
| 6 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 768 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 543 435 $ Poids 63 % |
| 7 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 729 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 824 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 700 896 $ Poids 63 % |
| 8 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 236 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 775 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 626 771 $ Poids 60 % |
| 9 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 357 m · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 728 378 $ Poids 60 % |
| 10 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 978 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 661 253 $ Poids 57 % |
| 11 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 865 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 720 371 $ Poids 57 % |
| 12 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 326 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −60 842 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 703 429 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.