1685 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
842 600 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 140,4 m² · constr. 1973 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 554 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063586964300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 100 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
58007063586964300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 322 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 687 672 $ Poids 88 % |
| 2 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 355 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 685 592 $ Poids 80 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 440 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 741 039 $ Poids 79 % |
| 4 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 294 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 676 567 $ Poids 78 % |
| 5 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 665 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 954 437 $ Poids 65 % |
| 6 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 355 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 924 737 $ Poids 64 % |
| 7 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 385 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 897 092 $ Poids 62 % |
| 8 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 834 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 845 752 $ Poids 61 % |
| 9 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 853 510 $ Poids 61 % |
| 10 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 443 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +53 051 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 807 669 $ Poids 58 % |
| 11 | 7355, boulevard Pelletier, Brossard 2025-03-24 · 409 m · Vendu 701 000 $ (5 054 $/m²) 138,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 778 161 $ Poids 55 % |
| 12 | 1720, croissant Séguin, Brossard 2025-05-20 · 633 m · Vendu 1 025 000 $ (6 959 $/m²) 147,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 072 090 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.