1600 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 7 038 $/m² · 102,2 m² · constr. 1972 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 431 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063587147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
58007063587147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 61 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 486 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 622 $ Poids 89 % |
| 2 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 671 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 640 200 $ Poids 80 % |
| 3 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 412 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −32 888 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 731 384 $ Poids 77 % |
| 4 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 753 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 731 392 $ Poids 77 % |
| 5 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 629 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −13 990 $ | 746 560 $ Poids 73 % |
| 6 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 298 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 651 103 $ Poids 73 % |
| 7 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 411 m · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 943 $ Poids 67 % |
| 8 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 932 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 752 023 $ Poids 67 % |
| 9 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 776 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 565 669 $ Poids 66 % |
| 10 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 987 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 691 314 $ Poids 65 % |
| 11 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 789 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 559 433 $ Poids 59 % |
| 12 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 973 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −26 344 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 642 629 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.