1625 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 6 455 $/m² · 107,7 m² · constr. 1973 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 411 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063587161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
58007063587161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 359 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 162 $ Poids 89 % |
| 2 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 433 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +17 770 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 745 361 $ Poids 88 % |
| 3 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 614 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 660 938 $ Poids 83 % |
| 4 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 720 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 754 885 $ Poids 78 % |
| 5 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 242 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 669 847 $ Poids 74 % |
| 6 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 875 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 776 414 $ Poids 70 % |
| 7 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 771 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 575 811 $ Poids 68 % |
| 8 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 944 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 661 984 $ Poids 65 % |
| 9 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 964 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 714 390 $ Poids 64 % |
| 10 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 753 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 582 655 $ Poids 61 % |
| 11 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 805 590 $ Poids 58 % |
| 12 | 7660, rue Tyrol, Brossard 2025-03-31 · 389 m · Vendu 805 000 $ (7 474 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +107 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 916 850 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.