1610 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 192,1 m² · constr. 1973 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 487 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063587276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
58007063587276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 700 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 847 971 $ Poids 80 % |
| 2 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 689 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 826 668 $ Poids 79 % |
| 3 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 728 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +47 854 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 293 035 $ Poids 68 % |
| 4 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 880 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 793 642 $ Poids 67 % |
| 5 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 599 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge −10 991 $ | 461 253 $ Poids 65 % |
| 6 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 1 119 375 $ Poids 60 % |
| 7 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 70 585 $ Poids 58 % |
| 8 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 870 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 830 518 $ Poids 56 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 896 891 $ Poids 55 % |
| 10 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 591 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −49 371 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 790 659 $ Poids 54 % |
| 11 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 967 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 927 255 $ Poids 54 % |
| 12 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −43 837 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 951 674 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.