1635 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
706 400 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 113,3 m² · constr. 1973 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 439 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063587280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
58007063587280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 343 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 579 $ Poids 92 % |
| 2 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 430 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 764 874 $ Poids 79 % |
| 3 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 609 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 678 657 $ Poids 78 % |
| 4 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 724 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 774 976 $ Poids 72 % |
| 5 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 238 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 685 878 $ Poids 68 % |
| 6 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 508 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −25 084 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 729 534 $ Poids 67 % |
| 7 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 928 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 678 376 $ Poids 67 % |
| 8 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 870 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 797 268 $ Poids 65 % |
| 9 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 906 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 844 123 $ Poids 58 % |
| 10 | 7660, Place Marengo, Brossard 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (7 130 $/m²) 108 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 825 553 $ Poids 57 % |
| 11 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 971 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 734 195 $ Poids 57 % |
| 12 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 724 184 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.