1635 Rue TILLEMONT · Brossard
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 142,7 m² · constr. 1973 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 449 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063587299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
58007063587299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 67 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 389 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 692 630 $ Poids 88 % |
| 2 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 452 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 681 540 $ Poids 79 % |
| 3 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 388 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 691 396 $ Poids 75 % |
| 4 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 457 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 888 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 747 388 $ Poids 74 % |
| 5 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 511 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 931 658 $ Poids 60 % |
| 6 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 776 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 961 915 $ Poids 59 % |
| 7 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 487 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 903 901 $ Poids 59 % |
| 8 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 925 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 852 354 $ Poids 55 % |
| 9 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 860 257 $ Poids 54 % |
| 10 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 632 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 324 $ · Ajust. âge −10 991 $ | 396 343 $ Poids 52 % |
| 11 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 748 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −37 587 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 828 412 $ Poids 51 % |
| 12 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 604 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +59 682 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 814 300 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.