1620 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 117,2 m² · constr. 1972 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 435 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063587404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
58007063587404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 379 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 780 716 $ Poids 88 % |
| 2 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 363 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 843 $ Poids 83 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 438 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 502 $ Poids 82 % |
| 4 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 555 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 737 261 $ Poids 71 % |
| 5 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 478 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +50 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 888 $ Poids 70 % |
| 6 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 659 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 687 662 $ Poids 70 % |
| 7 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 806 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 596 532 $ Poids 66 % |
| 8 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 761 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 785 209 $ Poids 65 % |
| 9 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 939 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 686 537 $ Poids 64 % |
| 10 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 287 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 694 042 $ Poids 62 % |
| 11 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 947 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 853 182 $ Poids 60 % |
| 12 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 920 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 807 880 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.