1645 Rue TILLEMONT · Brossard
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 117,2 m² · constr. 1973 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 462 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063587428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
58007063587428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 409 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 406 $ Poids 88 % |
| 2 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 389 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 627 043 $ Poids 82 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 460 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 677 002 $ Poids 81 % |
| 4 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 781 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −20 895 $ | 570 851 $ Poids 76 % |
| 5 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 590 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 740 779 $ Poids 69 % |
| 6 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 510 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +50 872 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 778 463 $ Poids 69 % |
| 7 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 692 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 690 997 $ Poids 68 % |
| 8 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 819 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 599 307 $ Poids 66 % |
| 9 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 782 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 489 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 788 969 $ Poids 64 % |
| 10 | 7470, Place Mercure, Brossard 2026-06-03 · 954 m · Vendu 651 000 $ (5 854 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 689 792 $ Poids 63 % |
| 11 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 320 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 697 042 $ Poids 61 % |
| 12 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 972 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 857 257 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.