1655 Rue TILLEMONT · Brossard
Valeur estimée
825 100 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 182,5 m² · constr. 1973 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 200 $
Rôle antérieur 487 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063587557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
58007063587557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 723 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 826 366 $ Poids 77 % |
| 2 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 681 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 805 947 $ Poids 76 % |
| 3 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 622 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge −10 991 $ | 448 639 $ Poids 75 % |
| 4 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 726 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 260 909 $ Poids 74 % |
| 5 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 425 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +57 079 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 767 590 $ Poids 65 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 905 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 568 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 774 182 $ Poids 56 % |
| 7 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 015 266 $ Poids 54 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 875 707 $ Poids 53 % |
| 9 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −52 249 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 1 091 508 $ Poids 52 % |
| 10 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 68 805 $ Poids 51 % |
| 11 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 795 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +55 696 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 021 092 $ Poids 50 % |
| 12 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 889 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −34 107 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 811 481 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.