1640 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 189,8 m² · constr. 1972 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 490 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063587662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
58007063587662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 637 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 817 564 $ Poids 81 % |
| 2 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 689 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −17 140 $ | 838 510 $ Poids 81 % |
| 3 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 679 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 279 388 $ Poids 72 % |
| 4 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 587 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −13 190 $ | 456 033 $ Poids 68 % |
| 5 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 873 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 770 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 784 855 $ Poids 65 % |
| 6 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 1 106 878 $ Poids 59 % |
| 7 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 69 788 $ Poids 59 % |
| 8 | 1550, Place Socrate, Brossard 2025-09-30 · 847 m · Vendu 792 000 $ (3 966 $/m²) 199,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 389 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 821 997 $ Poids 56 % |
| 9 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 377 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +72 862 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 779 998 $ Poids 56 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 999 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 887 621 $ Poids 56 % |
| 11 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 920 m · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 917 390 $ Poids 54 % |
| 12 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 652 519 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.