1650 Rue TALLEYRAND · Brossard
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 140,4 m² · constr. 1972 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 700 $
Rôle antérieur 465 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063587791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
58007063587791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
699 750 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 354 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 684 497 $ Poids 87 % |
| 2 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 373 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 392 $ Poids 79 % |
| 3 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 453 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 539 $ Poids 78 % |
| 4 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 365 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 673 192 $ Poids 76 % |
| 5 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 720 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 950 012 $ Poids 63 % |
| 6 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 416 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 512 $ Poids 62 % |
| 7 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 434 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 042 $ Poids 61 % |
| 8 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 849 585 $ Poids 59 % |
| 9 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 881 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 841 919 $ Poids 59 % |
| 10 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 515 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +53 051 $ · Ajust. âge −17 587 $ | 804 151 $ Poids 56 % |
| 11 | 7355, boulevard Pelletier, Brossard 2025-03-24 · 409 m · Vendu 701 000 $ (5 054 $/m²) 138,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 774 656 $ Poids 55 % |
| 12 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 993 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −57 260 $ | 834 707 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.