1685 Rue TILLEMONT · Brossard
Valeur estimée
755 600 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 143,3 m² · constr. 1973 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 443 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063587943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
58007063587943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
697 250 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 66 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 381 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 693 923 $ Poids 88 % |
| 2 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 388 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 675 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 682 837 $ Poids 81 % |
| 3 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 398 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 640 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 692 911 $ Poids 74 % |
| 4 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 477 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 544 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 749 044 $ Poids 73 % |
| 5 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 424 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 933 463 $ Poids 62 % |
| 6 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 748 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +23 409 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 963 865 $ Poids 60 % |
| 7 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 462 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 905 677 $ Poids 59 % |
| 8 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 868 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 862 017 $ Poids 58 % |
| 9 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 235 m · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie −46 108 $ · Ajust. âge +27 390 $ | 969 674 $ Poids 56 % |
| 10 | 7960, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-11-25 · 909 m · Vendu 766 500 $ (5 742 $/m²) 133,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 941 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 854 077 $ Poids 56 % |
| 11 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 675 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 829 967 $ Poids 55 % |
| 12 | 7355, boulevard Pelletier, Brossard 2025-03-24 · 430 m · Vendu 701 000 $ (5 054 $/m²) 138,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 785 489 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.