1670 Rue TILLEMONT · Brossard
Valeur estimée
1 114 800 $
Unifamiliale · 7 492 $/m² · 148,8 m² · constr. 2023 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 600 $
Rôle antérieur 682 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063587999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
741 900 $
Rôle antérieur
682 800 $
ID provincial
58007063587999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 424 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 750 228 $ Poids 88 % |
| 2 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 442 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 228 $ Poids 87 % |
| 3 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 659 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +43 966 $ | 459 315 $ Poids 64 % |
| 4 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 435 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 521 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 767 591 $ Poids 64 % |
| 5 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 509 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 726 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 830 726 $ Poids 63 % |
| 6 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 272 m · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 049 335 $ Poids 63 % |
| 7 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 726 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 942 024 $ Poids 59 % |
| 8 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 463 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 030 289 $ Poids 58 % |
| 9 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 511 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 998 910 $ Poids 54 % |
| 10 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 798 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 096 797 $ Poids 54 % |
| 11 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +44 002 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 917 401 $ Poids 53 % |
| 12 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 834 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 035 711 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.