1605 Rue TOURIGNY · Brossard
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 158,2 m² · constr. 1975 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 506 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063588329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
58007063588329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 543 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 721 802 $ Poids 87 % |
| 2 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 471 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +23 495 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 732 389 $ Poids 80 % |
| 3 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 718 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −6 595 $ | 421 106 $ Poids 75 % |
| 4 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 313 m · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 1 021 475 $ Poids 67 % |
| 5 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 837 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 876 742 $ Poids 57 % |
| 6 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 884 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 962 758 $ Poids 56 % |
| 7 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 842 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −65 591 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 1 191 490 $ Poids 54 % |
| 8 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 462 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +79 243 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 736 913 $ Poids 48 % |
| 9 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 583 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +53 565 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 986 751 $ Poids 47 % |
| 10 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 523 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 672 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 797 172 $ Poids 47 % |
| 11 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 797 851 $ Poids 46 % |
| 12 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 981 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +49 892 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 898 609 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.