1635 Rue TOURIGNY · Brossard
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 112,2 m² · constr. 1974 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 422 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063588715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
58007063588715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
681 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 178 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 410 $ | 674 568 $ Poids 98 % |
| 2 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 462 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 771 652 $ Poids 88 % |
| 3 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 277 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 869 793 $ Poids 77 % |
| 4 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 584 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +33 450 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 764 616 $ Poids 76 % |
| 5 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 525 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 695 793 $ Poids 74 % |
| 6 | 1845, rue Tillemont, Brossard 2025-08-18 · 318 m · Vendu 707 500 $ (6 461 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 422 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 645 $ Poids 72 % |
| 7 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 669 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 890 368 $ Poids 72 % |
| 8 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 767 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 678 511 $ Poids 72 % |
| 9 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 829 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 561 325 $ Poids 69 % |
| 10 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 458 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 617 625 $ Poids 68 % |
| 11 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 847 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 774 790 $ Poids 68 % |
| 12 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 526 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 300 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 666 700 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.