1655 Rue TOURIGNY · Brossard
Valeur estimée
746 900 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 151,1 m² · constr. 1974 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 474 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063588972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
58007063588972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
686 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 102 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 689 465 $ Poids 90 % |
| 2 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 481 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 703 076 $ Poids 88 % |
| 3 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 454 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 713 911 $ Poids 86 % |
| 4 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 692 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge −8 793 $ | 409 578 $ Poids 67 % |
| 5 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 299 m · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 996 577 $ Poids 64 % |
| 6 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 459 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +61 325 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 715 795 $ Poids 59 % |
| 7 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 765 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −15 813 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 854 262 $ Poids 58 % |
| 8 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 530 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 074 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 774 074 $ Poids 58 % |
| 9 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 497 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 961 161 $ Poids 56 % |
| 10 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 865 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 938 585 $ Poids 53 % |
| 11 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 544 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 932 819 $ Poids 51 % |
| 12 | 7285, rue Pelletier, Brossard 2025-04-30 · 355 m · Vendu 669 000 $ (3 999 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie −32 390 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 712 212 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.