7335 Rue TOULON · Brossard
Valeur estimée
864 900 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 213,7 m² · constr. 1977 · terrain 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 800 $
Rôle antérieur 457 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063589043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
457 500 $
ID provincial
58007063589043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1786, boulevard de Rome, Brossard 2025-12-18 · 761 m · Vendu 786 000 $ (3 578 $/m²) 219,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 017 $ Poids 68 % |
| 2 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 757 m · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −49 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 408 $ Poids 62 % |
| 3 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 853 926 $ Poids 61 % |
| 4 | 7660, avenue Tisserand, Brossard 2026-05-07 · 841 m · Vendu 828 000 $ (4 317 $/m²) 191,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +47 271 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 889 852 $ Poids 60 % |
| 5 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 843 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 437 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 913 722 $ Poids 60 % |
| 6 | 1696, boulevard Rome, Brossard 2025-10-24 · 721 m · Vendu 950 000 $ (4 049 $/m²) 234,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −42 317 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 990 963 $ Poids 57 % |
| 7 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 1 023 576 $ Poids 57 % |
| 8 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 956 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −50 335 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 076 964 $ Poids 57 % |
| 9 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 1 205 354 $ Poids 53 % |
| 10 | 1695, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 879 m · Vendu 549 000 $ (2 383 $/m²) 230,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 438 $ Poids 50 % |
| 11 | 7960, avenue San Francisco, Brossard 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (4 534 $/m²) 205,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 994 826 $ Poids 48 % |
| 12 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 931 481 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.