7305 Rue TOULON · Brossard
Valeur estimée
788 900 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 136,7 m² · constr. 1978 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 514 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063589406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
58007063589406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7620, rue Tyrol, Brossard 2026-05-22 · 533 m · Vendu 640 000 $ (5 047 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 692 254 $ Poids 80 % |
| 2 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 588 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 748 326 $ Poids 79 % |
| 3 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 547 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 695 572 $ Poids 76 % |
| 4 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 622 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 944 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 685 442 $ Poids 60 % |
| 5 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 278 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +70 639 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 758 148 $ Poids 57 % |
| 6 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 848 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 536 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 634 566 $ Poids 56 % |
| 7 | 7720, Place Turpin, Brossard 2025-05-27 · 653 m · Vendu 810 000 $ (5 921 $/m²) 136,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 906 388 $ Poids 56 % |
| 8 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 646 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 934 727 $ Poids 55 % |
| 9 | 2565, rue Monette, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 867 $/m²) 133,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 862 281 $ Poids 55 % |
| 10 | 1535, Croissant Samson, Brossard 2025-09-19 · 942 m · Vendu 885 000 $ (6 503 $/m²) 136,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 964 532 $ Poids 54 % |
| 11 | 1756, boulevard Rome, Brossard 2025-10-21 · 774 m · Vendu 703 500 $ (5 766 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 188 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge +3 518 $ | 814 588 $ Poids 53 % |
| 12 | 7355, boulevard Pelletier, Brossard 2025-03-24 · 514 m · Vendu 701 000 $ (5 054 $/m²) 138,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 895 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 786 336 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.