7285 Rue TOULON · Brossard
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 6 740 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 443 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063589609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
58007063589609600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 62 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 310 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge +35 585 $ | 675 751 $ Poids 91 % |
| 2 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 405 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 697 306 $ Poids 89 % |
| 3 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 413 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 869 738 $ Poids 80 % |
| 4 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 604 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 773 000 $ Poids 79 % |
| 5 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 593 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 695 491 $ Poids 79 % |
| 6 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 430 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 724 296 $ Poids 78 % |
| 7 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 706 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 890 117 $ Poids 77 % |
| 8 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 709 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 764 372 $ Poids 77 % |
| 9 | 1845, rue Tillemont, Brossard 2025-08-18 · 413 m · Vendu 707 500 $ (6 461 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 422 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +17 688 $ | 775 533 $ Poids 70 % |
| 10 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 547 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 775 140 $ Poids 70 % |
| 11 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 898 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 678 733 $ Poids 69 % |
| 12 | 7495, rue Tyrol, Brossard 2025-08-22 · 525 m · Vendu 600 000 $ (5 725 $/m²) 104,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 685 843 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.