7300 Rue TOULON · Brossard
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 161,4 m² · constr. 1977 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 522 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063589712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
58007063589712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 69 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1727, rue Trépanier, Brossard 2026-06-19 · 582 m · Vendu 675 000 $ (4 324 $/m²) 156,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 735 471 $ Poids 84 % |
| 2 | 1666, Boulevard Rome, Brossard 2026-08-10 · 770 m · Vendu 439 658 $ (2 628 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −2 198 $ | 429 707 $ Poids 75 % |
| 3 | 7614, Place Trudel, Brossard 2026-03-25 · 525 m · Vendu 635 000 $ (4 311 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 745 637 $ Poids 75 % |
| 4 | 1630, rue Talleyrand, Brossard 2026-05-25 · 194 m · Vendu 650 000 $ (4 630 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 723 057 $ Poids 74 % |
| 5 | 7435, rue de Trinidad, Brossard 2025-06-20 · 367 m · Vendu 913 000 $ (5 728 $/m²) 159,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 392 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 1 039 769 $ Poids 66 % |
| 6 | 7285, rue Pelletier, Brossard 2025-04-30 · 385 m · Vendu 669 000 $ (3 999 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 742 841 $ Poids 59 % |
| 7 | 1600, Croissant Sauvé, Brossard 2026-03-03 · 866 m · Vendu 1 190 000 $ (6 693 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +90 880 $ · Ajust. superficie −54 882 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 214 098 $ Poids 57 % |
| 8 | 1675, Croissant Sauvé, Brossard 2025-08-29 · 869 m · Vendu 815 000 $ (5 184 $/m²) 157,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 187 $ Poids 55 % |
| 9 | 7905, boulevard Pelletier, Brossard 2025-09-26 · 937 m · Vendu 900 000 $ (5 542 $/m²) 162,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 625 $ Poids 55 % |
| 10 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 578 718 $ Poids 47 % |
| 11 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 854 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 806 146 $ Poids 46 % |
| 12 | 1830, rue Therrien, Brossard 2025-05-29 · 597 m · Vendu 845 000 $ (6 019 $/m²) 140,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +63 194 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 004 831 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.