7290 Rue TOULON · Brossard
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 6 730 $/m² · 110,5 m² · constr. 1978 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 481 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
063589824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
58007063589824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
676 500 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 65 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7440, Rue Tunisie, Brossard 2026-06-19 · 264 m · Vendu 647 000 $ (5 766 $/m²) 112,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +32 350 $ | 682 607 $ Poids 96 % |
| 2 | 7270, boulevard Pelletier, Brossard 2026-03-30 · 393 m · Vendu 635 000 $ (5 896 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 704 449 $ Poids 88 % |
| 3 | 1750, rue Therrien, Brossard 2026-04-27 · 544 m · Vendu 738 000 $ (6 578 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 962 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 780 821 $ Poids 85 % |
| 4 | 7390, rue Trinidad, Brossard 2025-12-11 · 365 m · Vendu 750 000 $ (7 232 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 878 645 $ Poids 78 % |
| 5 | 7525, rue Thibault, Brossard 2025-11-11 · 421 m · Vendu 650 000 $ (6 035 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 731 608 $ Poids 78 % |
| 6 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 579 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 702 968 $ Poids 75 % |
| 7 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 668 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 772 993 $ Poids 75 % |
| 8 | 7485, Place Tremblay, Brossard 2026-06-09 · 706 m · Vendu 857 500 $ (8 341 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 427 $ Poids 73 % |
| 9 | 1845, rue Tillemont, Brossard 2025-08-18 · 358 m · Vendu 707 500 $ (6 461 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 422 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 783 303 $ Poids 72 % |
| 10 | 1585, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-17 · 218 m · Vendu 827 000 $ (7 242 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 877 910 $ Poids 70 % |
| 11 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 853 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 686 472 $ Poids 70 % |
| 12 | 7460, rue Trudeau, Brossard 2025-09-24 · 541 m · Vendu 685 000 $ (6 580 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 783 230 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.